Az amortizáció a jelenlegi adósság csökkentésére vonatkozik, minden időszakban (általában havonta) ugyanazt az összeget kifizetve. Amortizációval az adósság kifizetése a tőke (tőke) és a kamat (kamat) kifizetéséből áll. A fő a fennálló hitelállomány. Ahogy több tőket fizetnek, a kamatok csökkennek. Idővel a kamatfizetések havi része csökkenni fog, és a tőketöbbletek növekednek. Az amortizáció általában jelzálog- vagy autóhitel esetén fordul elő, azonban a számvitelben az amortizáció az immateriális javak értékének időbeli időszakos csökkenésére is utal.
Lépés
1 /2 -es módszer: Kamatok és tőketőkék kiszámítása az első hónapban
1. lépés: Gyűjtsön össze információkat a hitel amortizációjának kiszámításához
Szüksége van a hitel tőkeösszegére és a kamatra (kamatlábra). Az amortizáció kiszámításához szüksége lesz a kölcsön feltételeire és a kifizetések összegére minden időszakra. Ebben az esetben kiszámítja a havi amortizációt.
- A kölcsön tőkeösszege a kölcsön aktuális fennálló egyenlege (1 000 000 000 Rp).
- A kölcsön kamatlába (6%) az éves kamat. Ezt havi kamatra kell átszámítani.
- A kölcsön futamideje 360 hónap (30 év). Mivel az amortizáció havi számítás, az évet hónapokra számítják át.
- A havi fizetés összege 5.999.500 IDR. A havi kifizetés összege változatlan marad, de a tőke és a kamatfizetések része havonta változik.
2. lépés. Készítsen egy táblázatot
Ez a számítás több mozgó alkatrészt tartalmaz, és a legjobb, ha egy táblázatban végezzük el, mivel minden lényeges információt be kell írnia a számla fejléc oszlopába, például: Tőke, Kamatfizetés, Tőkefizetés és Végeredmény.
- A címsor alatti sorok száma összesen 360 a havi kifizetések rögzítésére.
- A munkalap gyorsan elvégzi a számításokat, mert ha helyesen hajtja végre, az egyenletet csak egyszer (vagy kétszer adja meg, mivel az előző havi számításokat használja az összes későbbi számítás elvégzéséhez).
- Ha helyesen adta meg, egyszerűen húzza le az egyenletet, és töltse ki a fennmaradó cellákat, hogy kiszámítsa a kölcsön futamideje alatti amortizációt.
- Az lehet a legjobb, ha külön oszlopokat tesz félre, és tartalmazza a fő hitelváltozókat (pl. Havi kifizetések, kamatlábak), mivel látni fogja a változások hatását az összes változóra a kölcsön futamideje alatt.
3. lépés. Számítsa ki a havi kifizetések kamatrészét az első hónapban
Ez a számítás több lépést tartalmaz. Az éves vagy féléves kamatlábat havira kell átszámítani. A havi kamatlábat használják a havi kamat kiszámítására.
- Az amortizált hitelek, például jelzálog vagy autó, havi fizetési feltételekkel rendelkeznek. Ezért minden hónapban ki kell számítania az egyes kifizetések kamatát és tőke részét.
- Keresse meg a havi kamatlábat. Az előző példából (6% -os éves kamatláb osztva 12 -vel = 0,005 havi kamatláb).
- Szorozzuk meg a tőke összegét a havi kamatlábakkal: (1 000 000 000 Rp tőke és 0,005 = az első havi kamat 5 000 000 Rp).
Lépés 4. Számítsa ki a tőkefizetés részét az első hónapban
A tőketörlesztés részének kiszámításához vonja le a havi fizetés összegét a megfelelő havi kamatokkal.
- Vonja le a kapcsolódó havi kamatfizetést a havi kifizetésből, hogy megkapja a tőkefizetés összegét: (5,995,500 rp -s kifizetés - 5,000,000 rp kamat = 995,500 rp -s kifizetés).
- Mivel a tőke egy részét kifizették, a tőke kamatának összege csökken. Minden hónapban a havi fizetés fő része nő.
5. lépés. Az első hónap végén az új tőkeösszeget használja a második hónap amortizációjának kiszámításához
Minden alkalommal, amikor az amortizációt kiszámítja, levonja az előző hónapban kifizetett tőkeösszeget.
- Számítsa ki a tőkeösszeget a második hónapban: (1 000 000 000 Rp - fő kifizetés 995 500 Rp = 99 904 500 Rp).
- Számítsa ki a kamatot a második hónapban: (99 904 500 x 0,005 = 4 995 000 Rp).
6. lépés. Határozza meg a tőkefizetés összegét a második hónapban
Az első hónapban számított módon az adott hónap kamatát levonják a teljes havi fizetésből. A fennmaradó összeg az adott hónap fő kifizetése.
- Számítsa ki a tőkefizetés összegét a második hónapban: (5,995,500,55–4,995,000 Rp = 1000,500 Rp)
- A tőkefizetés a második hónapban (1 000 500 rúpia) nagyobb, mint az első hónap (995 500 forint). Mivel a teljes tőke egyenlege minden hónapban csökken, a havonta fizetett kamat is csökken, így a kamatfizetések havi kifizetések része is csökken. Az első hónapban a fizetett kamat 5.000.000 IDR. A második hónapban a fizetett kamat csak 4.995.000 IDR.
- Mivel a szükséges kamatfizetések csökkennek, a havi tőkefizetés része nő.
2. módszer 2 -ből: Az amortizáció kiszámítása a teljes hitelre
1. lépés. Elemezze a feltörekvő trendeket az idő múlásával
Láthatja, hogy a hitel tőke egyenlege havonta csökken. Mivel a tőkeösszeg csökken, a fizetett kamat is csökken. Az idő múlásával az egyes havi törlesztőrészleteken növekvő összeg a kölcsön főösszegéhez kerül.
- Számítsa ki az új tőkeegyenleget a harmadik hónap kamatának kiszámításához: (999 004 500 - 1 000 500 rúpia = 998 004 000 rp).
- Számítsa ki a kamatot a harmadik hónapra: (998,004 000 Rp x havi 0,005 = 4 990 000 Rp).
- Számítsa ki a tőkefizetés összegét a harmadik hónapban: (Kamatfizetés 5,995,500 Rp. - kamat a harmadik hónapban Rp. 4,990,000 = Rp. 1,005,500).
2. lépés. Tekintsük az amortizáció hatását a kölcsön futamidejének végén
Észre fogja venni, hogy idővel a fizetett kamat összege csökken. Az egyes kölcsönöknél a tőkefizetés része idővel növekszik.
- A kamatfizetés a nulla közelébe csökken. A kölcsönzési időszak utolsó hónapjában a teljes kamatfizetés 29 800 Rp.
- A kölcsön futamidejének végén a tőketörlesztési rész (5 963 700 rúpia) volt, ez az összeg közel áll a teljes hiteltörlesztéshez.
- A kölcsön teljes tőke egyenlege a kölcsönzési időszak végén 0 Rp.
Lépés 3. Használja az amortizáció fogalmát okos pénzügyi döntések meghozatalához
Mivel a jelzáloghitelek és az autóhitelek amortizációt alkalmaznak, meg kell értenie ezt a fogalmat. Ezt a tudást felhasználhatja személyes adósságának kezelésére.
- Amikor csak lehetséges, fizessen extra összegeket a tőkeösszeg gyorsabb csökkentése érdekében. Minél gyorsabban csökkenthető a hiteltőke, annál csökken a fizetett kamat összege is.
- Vegye figyelembe a fennálló adósság kamatát. A többletfizetések a legnagyobb hatással lesznek a legmagasabb kamatozású adósságra. Csökkentse a legmagasabb kamatú adósság tőkeösszegét.
- Az amortizációs kalkulátort megtalálhatja az interneten. Ezzel a számológéppel kiszámíthatja a megtakarított kamatokat, ha extra kifizetéseket hajt végre. Tegyük fel, hogy többletfizetése 100 000 dollárról 99 000 dollárra csökkenti a tőket.
- Használjon 100 000 USD -t, és számolja ki a hitel futamideje szerinti amortizációt. Változtassa meg a tőket 100 000 000 IDR -ről 99 000 000 IDR -re, és számítsa ki újra egy számológéppel. Nézze meg a kölcsön futamideje alatt fizetett összes kamatot. Látni fogja a különbséget, amely 1 000 000 IDR extra fő kifizetésen alapul.
