Ha hitelkártyával vagy banki hitellel rendelkezik házvásárláshoz, akkor a kölcsönkért pénz után kamatot (vagy finanszírozási díjat) kell fizetnie egy bizonyos éves százalék alapján. Ezt a kamatszázalékot hívják annuitás kamatlábnak (SBA), amely könnyen kiszámítható, ha tudja, hogy milyen tényezőket kell figyelembe venni, és van egy kis ismerete az algebráról. A jelzáloghitel SBA -jának kiszámítása azonban eltér a rendszeres kölcsön SBA -jának kiszámításától, mivel további díjakat kell felszámítani az adósság fedezésére. Ismerje meg a számítás mindkét módját az alábbi lépések elolvasásával.
Lépés
Rész 1 /3: A járadékkamat (SBA) jelentésének megértése
1. lépés. Tudja, hogy a pénzkölcsönzésért díjakat kell fizetni
Több pénzt kell költenie, mint amennyit kap, ha hitelkártyáról vesz fel pénzt, vagy jelzálogkölcsönre vesz házat. Ha megkapja a hitel -jóváhagyást, a hitelező felszólítja Önt, hogy fizesse vissza a hitel tőkéjét, valamint pénzügyi díjat a kapott pénzből kapott luxusért. Ezt a pénzügyi költséget annuitás kamatlábnak (SBA) hívják.
2. lépés. Tudja, hogy az éves kamatdíj összegének kiszámításához az SBA havi vagy napi kamatfizetésre osztható
Például, ha 100 millió rúpiát vesz fel 10% -os SBA -val, akkor 10 millió rp kamatkötelezettsége lesz, vagy a 100 millió rúpia összegű tőke 10% -a.
- A hitelezők azonban módosíthatják ezt a számot, és minden hónapban fizethetnek. Ha tudni szeretné a havi kamatlábat, ossza el az SBA -t 12 -vel. 10%: 12 = 0,83%. Tehát minden hónapban, például a hitelkamat 0,83%.
- A hitelezők az SBA -t naponta is felszámíthatják. Ha tudni szeretné a napi időszak kamatlábát, ossza el az SBA -t 365. 10%: 365 = 0,02%. Tehát a hitelkamat minden nap 0,02%.
3. lépés. Ismerje fel, hogy háromféle SBA létezik, nevezetesen fix, változó és többszintű
Az SBA mindig azonos összegű lesz a kölcsönzési vagy a hitelkártya aktív időszakában. Az SBA változó összege minden nap ingadozik, így a pénzt kölcsönvevő emberek (adósok) nem tudják, mennyi kamatot kell fizetniük. A többszintű SBA összege attól a tőketől függ, amelyre a kamatot kiszámítják.
4. Légy tudatában annak, hogy az indonéziai SBA jelenleg elérheti a 36%-ot, és ez a szám országonként változik a gazdasági feltételek és a megfelelő pénzügyi politikák függvényében
Ez a kamat nem kis szám, különösen akkor, ha nem tudja kifizetni hitelének tőkéjét. A fix SBA általában valamivel 36%alatt van, a változó SBA pedig valamivel 36%felett.
5. lépés. Tudja, hogy nem kell kamatot fizetnie, ha mindig kifizeti a hitelkártya -számláját
Ha 5 millió IDR hitelkártyával vásárol, de a teljes számlát esedékességkor fizeti ki, az SBA nem vonatkozik a hitelre. Próbálja időben kifizetni a hitelkártya -számlákat, hogy ne kelljen kamatot fizetnie és megőrizze hitelességét, ha a BI -ellenőrzésen keresztül el kell végeznie a hiteltörténet ellenőrzését.
Rész 3 /3: SBA kiszámítása hitelkártyához
1. lépés. A legújabb számlakivonaton keresztül megtudhatja jelenlegi számlaegyenlegét vagy hitelkártya -tartozással járó összegét
Tegyük fel például, hogy az adósság egyenlege, amelyet az SBA terhel, 25 millió IDR.
2. lépés: Számítsa ki a hitelkártya -használat kamatait a legutóbbi számlakivonat alapján
Tegyük fel, hogy a számlázási kimutatásban 250 ezer IDR kamatdíj szerepel.
Lépés 3. Oszd el a kamatköltséget a tartozással
250 ezer IDR: 25 millió IDR = 0,01
4. Szorozza meg a választ 100 -zal, hogy százalékos számot kapjon
Ez a hitel kamata, amelyet minden hónapban felszámítanak.
0,01 x 100 = 1%
5. lépés Szorozzuk meg a havi kamatlábat 12 -vel
A válasz az "SBA" néven ismert járadék százalékos kamatlába.
1% x 12 = 12%
Rész 3 /3: SBA kiszámítása jelzáloghitelekre
1. lépés. Keressen egy online számológépet az SBA kiszámításához
Írja be a "jelzáloghitel -kalkulátor" kifejezést a keresőbe, és nyissa meg a megjelenő linket.
2. lépés. Határozza meg a kölcsön felvenni kívánt összeget, majd írja be ezt a számot a számológép megadott mezőjébe
Példaként tegyük fel, hogy 300 millió Rp -t szeretne kölcsönvenni.
Lépés 3. Írja be a kölcsön garantálásához szükséges többletköltséget a számológépben megadott mezőkbe
Például 750 ezer rúpia felár fizetendő.
4. lépés Adja meg az előre meghatározott kamatlábat éves kamatlábként, további költségek nélkül
Például évente 6,25% -os kamatmal számolunk.
5. lépés. Írja be a jelzáloghitel futamidejét
Általában a jelzáloghitelek futamideje 30 év.
6. lépés: Nyomja meg a "számítás" gombot, hogy megtudja az SBA összegét, amely eltér a kamatlábtól, és ez a szám a kölcsön tényleges költsége a kölcsönvett összeg alapján
- A jelzálog SBA értéke a fenti példában 6,37%.
- A kölcsönösszeg és a kamat teljes összege 1 847 000 IDR.
- A jelzáloghitel kamatköltsége a fenti példában 364 975 000,00 USD, tehát a fizetendő jelzálogköltség 664 920 000,00 USD (1 847 000 x 30 x 12).
